Description du bien

Sous compromis : Le bonheur est en Périgord !Au sud de Périgueux, l'agence BOURDEILH Immobilier vous propose à moins de 10 km de Cré@vallée cette élégante villa de plain-pied avec dépendance bâtit en 2006.Une entrée vous accueille, s'ensuit une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale semi-ouverte sur une cuisine équipée et aménagée - un poêle Godin se fond à merveille dans ce décor raffiné – Côté nuit, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau (balnéo et douche) ouvre sur la terrasse côté piscine + deux chambres avec penderie équipée dont une avec sde – un bureau – un wc – Chauffage au sol – ballon thermodynamique – Une maison d'amis T1 de 40 m² . L'extérieur est parfaitement entretenu, le terrain plat et clos est agrémenté de deux sous-bois à champignons et d'un jardin paysager - un préau pour deux véhicules attenant à un garage/atelier - un abri de jardin - un bûcher - une serre – une cave - deux citernes et deux récupérateurs d'eau pour la piscine et le potager – Une terrasse couverte avec vue sur l'espace piscine intimiste - bassin de nage 11 X 5 au sel et chauffé par PAC avec abri coulissant télescopique -A la campagne dans un petit hameau résidentiel de quelques maison à 15 km de Périgueux, autant de Vergt - ramassage scolaire – faible foncier - Françoise LEPESQUEUR vous renseigne avec plaisir au 06 61 61 27 12 -Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35967jln/263/eAvpR/baremes_agence_bourdeilh_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr