Description du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES SUR 5425 M² DE TERRAINEn vente à 7 km de Bergerac, à Monbazillac (24240), maison de 3 pièces de 80 m².Il s'agit d'une maison datant de 1940. Son intérieur inclut une pièce à vivre avec cheminée, un salon, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Egalement cellier et garage de 15m² L'intérieur va demander à être rénové.Un jardin de 5 425 m² avec partie constructible .Une cave est associée à cette maison.L'école élémentaire de Monbazillac est implantée dans la commune. Niveau transports, il y a les gares Bergerac et Lamonzie-Saint-Martin à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N21 et l'aéroport Bergerac-Roumaniere sont accessibles à moins de 8 km. On trouve deux restaurants et une boulangerie dans les environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34103ogq/203/Jtd5L/bareme_de_nos_honoraires_pourpr_immo_2023_01_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr