Description du bien

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE BERGERACMaison du début du XXe siècle à 15 mn de Bergerac à fort potentiel.Elle se compose d'un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau au RDCAu 1er étage, 3 chambres. Des dépendances pour faire un atelier et un garage complètent ce bien.Maison à rafraichir.Toiture refaite.Vous allez pouvoir profiter d'un jardin ensoleillé en famille ou entre amis.Il y a plusieurs écoles (élémentaire, collège et lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve trois gares (Lamonzie-Saint-Martin, Gardonne et Bergerac) à proximité. Le cinéma Cyrano vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme des bibliothèques et deux théâtres. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux poissonneries et des bureaux de poste. Un marché anime les environs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34103ogq/203/Jtd5L/bareme_de_nos_honoraires_pourpr_immo_2023_01_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr