Description du bien

!! EXCLUSIVITE ORPI !!A 5 minutes de Bergerac: (commerces à proximité).AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Ensemble complètement rénové entre 2023/2024.Nous vous proposons cette magnifique longère chargée d'Histoire de près de 300m² habitables ainsi qu'une dépendance de 125m² pouvant aisément être transformée en maison d'habitation. La longère comprend une vaste entrée centrale de 25m² avec ses grilles d'époque en fer forgé, un séjour salle à manger de plus de 50m² avec cheminée, un autre salon plus intimiste de 35m², une cuisine refaite à neuf ( Septembre 2023 ), 6 chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un studio attenant entièrement rénové en Septembre 2023 avec chambre et salle d'eau ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de près de 8000m² entièrement clos et arboré, sans aucun vis à vis, avec une piscine de 8m par 4 (pompe neuve) ainsi qu'un puits permettant d'alimenter le terrain. A noter que l'électricité a été intégralement refaite en 2021 ainsi que le système de chauffage ( chaudière gaz Viessmann à condensation avec citerne enterrée et radiateurs neufs ), la toiture a été intégralement revue et celle de la dépendance est neuve. Réfection intégrale des façades en Septembre 2023.Aucun travaux à prévoir !Autres éléments de confort: Double vitrage PVC phonique et thermique, volets roulants électriques, grenier isolé ( laine minérale ) avec possibilité d'être aménagé en surface habitable, cheminées fonctionnelles, portail motorisé récent ( 2021 ) .Un bien de caractère qui saura ravir les amateurs de grands espaces et le tout à proximité des commodités. A découvrir sans attendre au sein de vos agences ORPI de Bergerac et Mouleydier.Référence agence : 1807