Description du bien

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTATSur les hauteurs à 15 minutes au sud de Bergerac et offrant un vue dégagée, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces exposée nord-sud de 117 m² et de 12 000 m² de terrain à Gageac-et-Rouillac (24240). Elle est composée d'un séjour de 57 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'un insert.Avantage non négligeable, une piscine est présente. Avec une véranda et une terrasse, gagnez en espace et en bien-être.C'est une maison construite en 2001. L'intérieur de la maison est en excellent état. Côté stationnement, elle dispose de deux places de stationnement en extérieur et de deux places de parking en intérieur.Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture,, comme le Collège Privé Notre-Dame, le Lycée Agricole Privé le Cluzeau de Sigoulès ou le Collège Max Bramerie, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Gardonne et Lamonzie-Saint-Martin à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis, des bibliothèques et un bowling à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et trois boucheries-charcuteries.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1331.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34103ogq/203/Jtd5L/bareme_de_nos_honoraires_pourpr_immo_2023_01_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr