Description du bien

AUX PORTES DE BERGERACSituée en petite couronne de BERGERAC, non loin des accès principaux mais aussi de l'aéroport et à moins de 10mn de la gare, cette propriété des années 30 offre de multiples possibilités, tant d'habitation que professionnelle.Avec ses 360m² habitables : une maison principale de plus de 260m², un appartement T3 avec accès indépendant, un grenier ménageable et une maison de 90m² à rénover.Mais aussi avec ses nombreuses dépendances : plus de 1900m² de garages, ateliers, grange, greniers, chai, remises.Entourée de vignes, sur une parcelle de presque 2 hectares, cette demeure au look atypique, une fois rénovée, retrouvera son charme d'antan.Prix : 349 000 € **Dont Honoraires 5.76 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 330 000 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6710 € et 9130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)