Description du bien

PROCHE DE BERGERAC - IDEAL PROJET GÎTESSituée à moins de 30 minutes à l'est de Bergerac, sur 8370 m² de terrain boisé, en partie, avec un étang poissonneux, nous vous proposons à la vente, une maison de 5 pièces pour 141 m² de surface.Elle inclut une pièce à vivre de 50m², trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Attenant à la maison, vous trouverez une dépendance de 83 m² constituée de 3 pièces pouvant être transformées en chambres de gîtes (entrée indépendante pour chaque pièce) et une grande pièce à aménager.A l'étage, un appartement indépendant de 58 m² avec une pièce à vivre de 22 m², 2 chambres, un bureau, salle d'eau et WC.Il s'agit d'une maison datant de 1940. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Côté stationnement, elle dispose de deux places de parking en intérieur et de plusieurs places de parking extérieur.Enfin, un hangar de 80 m² en parpaing peut être aménagé.L'École Primaire de Sainte Sabine Born, le Collège Léo Testut et l'École Élémentaire Gabriel Joubert, Beaumont sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez trois bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, des commerces, trois boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste sont également accessibles. 2 marchés animent le quartier.Cette maison est disponible de suite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34103ogq/203/Jtd5L/bareme_de_nos_honoraires_pourpr_immo_2023_01_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr