Description du bien

David et Audrey vous proposent les murs et le fonds de commerce de cette superbe bâtisse en pierre du 19ème en très bon état, située au coeur du très joli village de Saint Martial de Nabirat, comprenant un restaurant gastronomique réputé et en activité depuis plus de 20 ans ainsi que son appartement privatif.La partie restaurant d'environ 142m2 se compose d'une entrée par la terrasse avec accès PMR sur joli salon d'accueil à la décoration soignée d'environ 25m2, bar avec distributeur de vin au verre, frigo, 2 caves à vin et lave verres, WC avec accès PMR, une première salle de restauration climatisée et chaleureuse avec cantou et cheminée d'environ 25m2 (12 couverts), une deuxième très élégante et raffinée salle de restauration climatisée d'environ 35m2 (20 couverts), cave, cuisine professionnelle parfaitement équipée et opérationnelle d'environ 30m2 avec chambre froide, salamandre, four mixte pro, table chaude, cellule de refroidissement, etc.Au 1er étage, une mezzanine d'environ 18m2, une terrasse privative donnant accès à une buanderie d'environ 15m2, une chambre (9m2) et une salle d'eau avec toilettes (idéal pour loger du personnel), appartement privatif composé d'une belle pièce de vie (salon/séjour/cuisine équipée) d'environ 30m2 avec insert habillé d'un cantou, climatisation réversible, bureau, salle d'eau, wc et chambre principale d'environ 10m2.Sous les combles, 2 chambres (enfants) d'environ 9m2.Les murs et le fonds de cette bâtisse en très bon état et sans travaux sont indissociables.Le bien est idéalement situé à 2mn des commerces et école, 10mn de Domme, 15mn de Gourdon et 20mn de Sarlat.Posez simplement vos valises et exploitez immédiatement ce magnifique restaurant avec sa clientèle fidèle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr