Description du bien

David et Audrey vous proposent ce superbe bâtiment en pierre, comprenant un local commercial d'environ 52m2 et son appartement d'environ 56m2 à l'étage.Emplacement idéal et très passant, en plein coeur du dynamique village de Saint Julien de Lampon et de ses commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, boucherie, coiffeur, bar restaurant, tabac FDJ, Poste, etc.).Le local commercial est composé de deux vitrines, une surface de vente d'environ 40m2, un espace laboratoire et une chambre froide d'environ 6m2.L'appartement de fonction situé à l'étage, comprend une entrée sur la pièce de vie d'environ 32m2, une chambre, un bureau, une salle d'eau, toilettes séparées et un accès aux combles aménageables d'une surface de 18m2 environ.Le bâtiment est en bon état, seuls des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement afin de redonner tout le confort souhaité.Ce local commercial à fort potentiel est idéal pour différents types d'activités commerciales (fleuriste, artisanat, etc.) en complément des commerces actuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr