Description du bien

Au bout d'un petit chemin, après avoir franchi le portail électrique qui s'ouvre sur un écrin de verdure, une belle maison construite en 2003 , en pierre de taille de Sarlat s'offre à vous .D'une surface habitable de 230 m2 elle comprend 3 niveaux composés de vastes pièces à vivre et de services . Protégée par une véranda l'entrée vous mène au rez de chaussée qui se compose d'une cuisine ouverte exceptionnelle par ses dimensions et ses équipements digne d'un restaurant ( fourneau pro , table granit ..) . Elle donne sur une grande salle à manger et un petit salon le tout pouvant être chauffé au bois , ou au moyen d'une pompe à chaleur ainsi que par des panneaux photovoltaïques. Sur ce même niveau 2 grandes chambres , un wc , une salle d'eau . A l'étage un bureau s'ajoute aux 2 chambres supplémentaires avec wc et salle d'eau . L'immense sous sol dont une partie est aménagée en exceptionnelle cave à vin ,et l'autre en importante remise , peut , avec son entrée séparée être transformé en gîte avec chambre wc et sallle d'eau . A l'extérieur des communs différents par la taille et le style offrent de possibilités illimitées pour bricoler , abriter de très nombreux véhicules, ou agrandir le domaine habitable . L'exception , une immense garage de 18x12 , avec bureau ,eau, électricité , isolation , donne une aisance certaine pour toutes activités . Cette propriété de plusieurs hectares enrichie de prés, de bois , d'un potager , possède également une bien belle terrasse avec son coin barbecue pour passer des journées agréables dans un calme apaisant . Particuliers ou entrepreneurs une visite s'impose pour mesurer les énormes possibilités que peut offrir cet important espace bâti auquel peut s'ajouter 1800 m2 constructibles . Une vente comme on n'en trouve guerre à surtout ne pas manquer Je me tiens à votre disposition pour une visite Prix honoraires inclus :509 600 EUR Prix honoraires exclus 490 000 EUR Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite,Christophe Dupuy : 06.49.01.65.66 Mail: christophe.dupuy@openimmobilier.immoou mail: dupuychrisstopheopen@gmail.com Bien proposé par Dupuy Christophe agent commercial mandataire chez OPEN IMMOBILIERNumero CPI 24012017000017451Annonce publiée par celui-ci : numéro 440 827 046 RSACAnnonce proposée par un agent commercial« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercialMAGNIFICENT STONE HOUSE AND LARGE SPACE FOR PASSIONATE ENTREPRENEUR!MEYRALS (24220)At the end of a small path, after passing through the gate which opens onto a green setting, a beautiful house built in 2003, in Sarlat stone, is offered to you. With a living area of 230 m2 it includes 3 levels made up of large living rooms and services.Protected by a veranda, the entrance leads you to the ground floor which consists of an open kitchen exceptional in its dimensions and its equipment worthy of a restaurant (professional stove, granite table, etc.).It opens onto a large dining room and a small living room, all of which can be heated with wood, or using a heat pump as well as photovoltaic panels. On this same level 2 large bedrooms, a toilet, a bathroom.Upstairs, an office is added to the 2 additional bedrooms with toilet and bathroom.The huge basement, part of which is converted into an exceptional wine cellar, and the other into a large storage room, can, with its separate entrance, be transformed into a gîte with a toilet bedroom and shower room.Outside the common areas, different in size and style, offer unlimited possibilities for tinkering, housing a large number of vehicles,or expand the habitable area.The exception, a huge 18x12 garage, with office, water, electricity, insulation, provides certain ease for all activities.This property of several hectares enriched with meadows, woods, a vegetable garden, also has a beautiful terrace with its barbecue area to spend pleasant days in a soothing calm.Individuals or entrepreneurs, a visit is essential to assess the enormous possibilities that this large built space can offer, to which 1800 m2 of buildable space can be added.A sale like no other, not to be missedI am at your disposal for a visitFees included: EUR509,600 Fees excluded EUR490,000 Fees of 4% including tax payable by the buyerDo not hesitate to contact me to arrange a visit, Christophe Dupuy: 06.49.01.65.66Email: christophe.dupuy@openimmobilier.immo or email: dupuychrisstopheopen@gmail.comProperty offered by Dupuy Christophe commercial agent representative at OPEN IMMOBILIERNumber CPI 24012017000017451Ad published by him: number 440 827 046 RSAC