Description du bien

Situé à 5 kms de Bergerac cet ensemble de 261 m2 très confortable et sans travaux, se compose de la maison principale de 204 m2, compreant au rez de chaussée, entrée/bureau, salon/salle à manger, salle de jeux, wc, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie et dans la véranda cuisine d'été aménagée et équipée, donnant sur la terrasse bois avec barbecue et piscine couverte. A l'étage 2 chambres avec dressing, mezzanine, espace nuit avec lit armoire, salle de bains/salle d'eau, wc. Le logement individuel de 56 m2, comprend au rez de chauusée, pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et piscine, wc, et à l'étage chambre et salle d'eau. Ce logement loué en saisonnier a une rentabilité anuelle de 10 000 EUR. Deux grandes terrasses bois de 80 et 85 m2 sur l'avant et l'arrière de la maison avec barbecue, abris couverts, porche et garage. Pour compéter tout cet ensemble, très belle piscine couverte de 3.50 x 9. Trois modes de chauffage : sol chauffant au R de C et radiateurs à l'étage par chaudière gaz de ville, pompe à chaleur réversible par split neuve et poèle à granulés neuf. Tout à l'égout. Taxe foncière 1 400 EUR. Votre contact agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS 531 532 091 Christian Graveleau 06 81 28 52 40 / coite24130@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !